新政府上任,因此東森房屋研究中心進行「2016年下半年購屋趨勢調查」,消費者購屋目的首購佔比高居76.5%,而這群首購族期盼購屋的總價範圍落在501萬~1000萬佔46.3%,購屋坪數21~40坪佔69.8%為多數;東森房屋董事長王應傑分析,從數據得知,首次購屋的民眾仍佔多數,因此520台灣第一位女總統蔡英文上任,針對將來房市政策的發展,解決消費者居住問題,為主要課題,因此對新政府房市施政方向提出四大建議。

首先,2016年元旦馬政府推出的「房地合一稅制」,同步取消奢侈稅,以及放寬不動產信用管制措施,意即打房政策已逐漸消弭,因此東森房屋董事長王應傑認為新政府對於房市不應再打壓,主要是以提振內需市場和拚好經濟兩大方面。

其二、從整個房地產購屋趨勢來看,首購族的居住問題是新政府得去考量,比如說針對有意購屋的年輕人,政府應該修正《銀行法》第38條,將貸款期限最長延至40年,另外,政府應該比照中小企業「信用保證基金」,成立「首度購屋房屋信用保證基金」,主要是將來的房屋若將法拍,銀行不需承受擔保品的損失,且房貸成立需拉高8~9成,貸款期限最長40年、寬限期延長5年,以及首購族準備1成自備款方能輕鬆成家。

其三、政府應先解決餘屋量過剩的問題,不妨可利用蚊子館或者聯開宅既有空屋,改建成只租不售的社會住宅,建議租金門檻可約市價3至5折,方能累積年輕人資金,解決年輕首購族買不起房屋的問題。

最後,新政府應有效率解決「老屋都更」問題,尤其是土壤液化區,比如說台北市有近一半的房屋屋齡超過30年,若為921大地震興建的房子,建物耐震係數僅達5級,若未來發生規模6級以上地震,房屋倒塌勢必很嚴重,因此王應傑建議,針對土壤液化較嚴重的區域,且為30年以上的老屋,應先納入都更範圍,再採取「先安置後拆遷」措拖,才能維護消費者的居住權利。

以上訊息由東森房屋提供



var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","renderFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","sfbrenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","msgPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/2-9-9/html/msg.html","cscPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","sedgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/js/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime();



























1 - 25 / 30









低利率信貸















總統蔡英文接任第16屆民進黨黨主席 (圖)











1 / 30





中央社





2016年5月25日週三 台北標準時間下午5時09分





Share to Facebook

Share to Twitter

Share to Pinterest







Close

Previous imageNext image









var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144874772";

var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
, , , ,
創作者介紹

錢從哪裡來

celcwbezou 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()